房票安置指的是征收拆遷補(bǔ)償中,房屋征收實(shí)施單位需要照比原地建設(shè)安置房屋進(jìn)行調(diào)換,將安置房屋轉(zhuǎn)換成為貨幣房票,將貨幣房票給予被征收人。在一般情況之下,房票安置后被征收人會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償金,可以使用補(bǔ)償金去自行購(gòu)買其他的安置房。房票安置原本是隨著上一輪棚戶區(qū)改造收尾被淡化的補(bǔ)償方式,但在近期城中村改造中被多個(gè)地區(qū)再一次推行主要實(shí)施的對(duì)象,從三四線城市變成了特大城市,超大城市。
浙江嘉興在25日晚間發(fā)布樓市的21條新的政策,其中就指出拓寬貨幣化的安置渠道,拓寬選擇的房源范圍,對(duì)于選擇房票安置的群眾,應(yīng)該因地適宜地提供有關(guān)政策支持。廣州市規(guī)劃和自然資源局也回應(yīng)新聞?dòng)浾弑硎,近期有關(guān)部門開展房票安置可行性方面的工作,目前還在初步研究。
根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),最近兩個(gè)月以來,至少有多個(gè)城市進(jìn)行表態(tài),分別是南昌,鄭州,南京,合肥,河南輝縣等城市都紛紛表示對(duì)城中村改造涉及的房屋征收,也許會(huì)對(duì)房屋被征收人采取房票安置等方式作為補(bǔ)償,房票安置的補(bǔ)償方式,青島在今年的6月份率先提出。
上一輪棚改當(dāng)中房票安置主要在三四線城市被廣泛的使用,也取得了不錯(cuò)的樓市去庫存的效果,但是目前全國(guó)多個(gè)地區(qū)財(cái)力吃緊,新房去庫存的壓力十分大,重啟房票安置是否可以激活當(dāng)?shù)貥鞘,短期的需求亦引起了社?huì)廣泛的套討論。新聞?dòng)浾卟稍L了多名專家及專家,認(rèn)為城中村改造對(duì)樓市去庫存的影響有限,因?yàn)槌侵写甯脑焐婕暗牟疬w規(guī)模比較小,另外一方面是有比例很高的城中村業(yè)主對(duì)異地搬遷的接受度不是很高。